カーサ北5条

  • 北海道札幌市中央区北五条西十五丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,490万円
44.8万円/㎡
相場
3,284万円
42.1万円/㎡
2,025
2,864
3,703
4,542
AI査定結果
推定相場価格
3,284万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,864万円〜3,703万円
36.7万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
カーサ北5条
3,490万円（44.8万円/㎡）/ 7階 / 77.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,490万円44.8万円7階 77.94㎡ 3LDK東
2025/06/043,180万円34.9万円8階 91.24㎡ 4LDK南
2024/06/153,499万円39.0万円11階 89.72㎡ 4LDK南
2024/02/243,690万円41.1万円11階 89.72㎡ 4LDK南
2023/11/252,980万円33.2万円11階 89.72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
カーサ北5条
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅8分 3,490万円44.8万円77.94㎡3LDK7階 / 14階建 東1996年87戸SRC
2025/04/13ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,690万円43.1万円85.61㎡2S2階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2023/12/06ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,899万円34.4万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2025/11/10ダイアパレス北大西
札幌市中央区北二十一条西十五丁目
八軒駅14分 2,290万円38.2万円60㎡2LDK4階 / 13階建 南1994年103戸SRC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/10/11セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,580万円36.7万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2025/12/10ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 3,840万円53.5万円71.77㎡2LDK7階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2025/06/16ヴェルビュ円山北6条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
二十四軒駅7分 2,580万円35.9万円71.77㎡2LDK2階 / 14階建 南西2000年89戸SRC
2023/12/06クリオ円山壱番館
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅5分 3,300万円41.5万円79.53㎡2LDK13階 / 15階建 南東1999年42戸SRC
2024/02/24クリーンリバー桑園駅前II
札幌市中央区北十二条西十七丁目
桑園駅6分 3,098万円39.0万円79.34㎡3LDK5階 / 11階建 南西1998年133戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市中央区では34.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して88.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市中央区
23.8万円/㎡
前年比-34.4%

マンション概要

マンション名カーサ北5条
所在地北海道札幌市中央区北五条西十五丁目
交通函館本線桑園駅徒歩8分
築年月1996年
階数14階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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